BOUGUENAIS
BOUGUENAIS – APPARTEMENT PROCHE JAGUÈRE -T2 – 38 M² – 1 PLACE DE PARKING
Référence : TP2423
157 950€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
APPARTEMENT
Pièces
2
Chambres
1
Surface
38 m²
Terrain
0 m²
Étages
2
Description du bien
COUP DE COEUR ASSURÉ ! T2 AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGÉE !
– BOUGUENAIS LES COUETS LIMITE REZE –
L’agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente un bel appartement T2 située dans une copropriété de 2006.
Environnement :
– A 450 m d’un arrêt de bus ou passe le 33 et le 38
-Proximité tramway
– Une vue dégagé sur la terrasse
– Un accès rapide pour se promener au ruisseau de la Jaguère.
L’appartement :
Située au 2ème et dernier étage , ce T2 à une superficie de 38 m² .
Il est composé d’une entrée, une partie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle) . Depuis cette pièce, un accès sur une terrasse donnant sur une vue dégagée avec exposition sud-ouest.
Côté nuit, vous disposerez d’une chambre avec placard et également accès à un balcon. Une salle de bains ainsi que d’un wc séparé.
Le stationnement :
Une place de parking privative devant le bâtiment
LES + :
– Appartement lumineux et fonctionnel
– Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
-Terrasse et balcon avec vue dégagée
– Résidence sécurisée avec interphone
– Proximité des transports en commun (lignes 33 et 38)
– Accès rapide à la nature (ruisseau de la Jaguère)
– Place de parking privative
– Ravalement de l’immeuble voté
Si vous craquez sur le papier, alors organisons une visite !
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 790 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 100 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 710 euros.
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
** 150 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 950,00 €
Pourcentage honoraire 5.3 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
238 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
7 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 1
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 2006
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS – APPARTEMENT PROCHE JAGUÈRE -T2 – 38 M² – 1 PLACE DE PARKING
Référence : TP2423
157 950€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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