BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON 4 CHAMBRES GRAND SOUS-SOL
Référence : CG2431
314 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
4
Surface
111.12 m²
Terrain
477 m²
Étages
2
Description du bien
En impasse, dans le bourg de Bouguenais ,
Maison ancienne d’environ 111 m² habitables (166 m² au sol) composée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée ( plaque, four, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie (espace de plus de 40 m² ). Sur ce même niveaux, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
A l’étage, 3 chambres lumineuses , une salle d’eau et un espace détente ( salle de jeux ou espace télévision)
Au RDC, un grand garage, un atelier, une buanderie, un WC et une cave viennent compléter le bien. (plus de 70 m²)
Un joli jardin arboré se trouve sur l’arrière de la maison.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Les + : Luminosité
Calme
Volume
Réf CG 2431
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—
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2310 euros / montant maximum estimé : 3180 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC000342 – NANTES.
** 300 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 500,00 €
Pourcentage honoraire 4.83 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
327 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
50 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
nombre de WC : 3
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 3
Exposition sejour : NS
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1969
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS BOURG MAISON 4 CHAMBRES GRAND SOUS-SOL
Référence : CG2431
314 500€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
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