BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS – 4 CHAMBRES, 115 m², TERRAIN 729 m²
Référence : AM2406
385 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
4
Surface
115 m²
Terrain
729 m²
Étages
0
Description du bien
Venez découvrir cette maison familiale des années 70 avec son magnifique jardin dans un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
– Espaces de vie au rez-de-chaussée : Un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cheminée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s’ouvrant sur une grande terrasse spacieuse et intime.
– Espace nuit à l’étage : Quatre chambres lumineuses et accueillantes, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
– Harmonie entre intérieur et extérieur : Une véranda lumineuse et une vaste terrasse offrent des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, en toute saison. Ces lieux invitent à la détente et à la convivialité, tout en préservant la tranquillité du jardin.
– Proximité des commodités : Idéalement située près des transports en commun, des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Atouts :
– Proche des transports et des commodités
– Maison lumineuse et agréable à vivre
– Jardin spacieux et intime
Aspects pratiques :
– Deux garages, parfaits pour le stockage
– WC à chaque étage
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations!
Réf: AM2406
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 143 euros / montant maximum 2 899 euros.
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00156 – NANTES.
** 370 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000,00 €
Pourcentage honoraire 4.05 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
231 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
50 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : EO
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1971
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Bois double vitrage
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS – 4 CHAMBRES, 115 m², TERRAIN 729 m²
Référence : AM2406
385 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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