Description du bien

Maison de plain-pied des années 1970, située en plein coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.

Avec une surface habitable de 110 m², vous retrouverez une entrée desservant une pièce de vie de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine de plus de 20 m² donnant sur le jardin ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses (de 10 à 12 m²) avec parquet.

Profitez d’un étage sous mansarde avec une chambre supplémentaire de 15 m² avec rangements ainsi qu’un beau potentiel avec un espace de plus de 70 m² au sol à aménager selon vos envies.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage non attenant de 30 m².

L’extérieur est un réel coup de coeur avec une parcelle de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente dans un jardin arboré.

Ref: TC2420

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2189 euros et 2961 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Localisation

Intérieur

EXtérieur