BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 2 CH + BUREAU de 69 m² HABITABLES (76 m² au total), TERRAIN 277 m²
Référence : TC2419
249 000€ HAI**
![blandineau](https://www.agence-blandineau.com/wp-content/uploads/2023/07/bi-logo.webp)
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
4
Chambres
2
Surface
69 m²
Terrain
277 m²
Étages
0
Description du bien
Maison ancienne entièrement rénovée en 2023, de 69 m² habitables (76 m² au total), située à Bouguenais les Couets dans un environnement au calme.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans un salon de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée, un bureau et un wc séparé. Profitez de l’extérieur avec la terrasse donnant sur un beau jardin avec une vue dégagée sur les champs.
A l’étage, on retrouve le côté nuit avec les deux chambres (de 9 m² et 12 m²) dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’un espace buanderie/cellier de 7 m² attenant ainsi que deux places de stationnement devant la maison.
Réf : TC2419
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
15/03/2024
Année de référence des prix de l’énergie 1er Janvier 2021.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 820 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1160 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 237 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000,00 €
Pourcentage honoraire 5.06 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
189 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
6 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 2
Cuisine : Amenagée
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 2 CH + BUREAU de 69 m² HABITABLES (76 m² au total), TERRAIN 277 m²
Référence : TC2419
249 000€ HAI**
![blandineau](https://www.agence-blandineau.com/wp-content/uploads/2023/07/bi-logo.webp)
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
La
Sélection du mois
BOUAYE MAISON 3 CHAMBRES -TERRAIN 2305 m²
A vendre, charmante maison située sur la commune de Bouaye. Découvrez cette magnifique maison de 91 m² nichée sur une vaste parcelle de 2305 m² dans la paisible commune de…
En savoir plus
314 000€
FAI
Vente
LA MONTAGNE- MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES- JARDIN- GARAGE
EXCLUSIVITE Maison familiale d'environ 200m² dans le centre de la Montagne. Très beau potentiel pour cette charmante maison en pierre de 8 pièces, non mitoyenne, proche des commodités (commerces et…
En savoir plus
370 000€
FAI
Vente
REZE BLORDIERE – APPARTEMENT T5 – 76 m² , 3 CH + CAVE + GARAGE
EN EXCLUSIVITE!! A la recherche de votre prochain foyer dans un quartier prisé de Rezé ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement situé au 4ème étage avec…
En savoir plus
216 175€
FAI
SAINT JEAN DE BOISEAU, TERRAIN 5200 m², ZONE AGRICOLE
SAINT JEAN DE BOISEAU - TERRAIN AGRICOLE 5200 m² Venez découvrir ce terrain d'une surface de 5200 m² situé en zone agricole durable. Il est enclavé mais bénéficie d'un accès…
En savoir plus
7 000€
FAI
Vente
En voir plus