BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 2 CH + BUREAU de 76 m² HABITABLES, TERRAIN 277 m²
Référence : TC2419
247 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
4
Chambres
2
Surface
76 m²
Terrain
277 m²
Étages
0
Description du bien
Maison ancienne entièrement rénovée en 2023, de 76 m² habitables, située à Bouguenais les Couets dans un environnement au calme.
Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans un salon de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée, un bureau et un wc séparé. Profitez de l’extérieur avec la terrasse donnant sur un beau jardin avec une vue dégagée sur les champs.
A l’étage, on retrouve le côté nuit avec les deux chambres (de 9 m² et 12 m²) dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.
Pour compléter ce bien, vous disposez d’un espace buanderie/cellier de 7 m² attenant ainsi que deux places de stationnement devant la maison.
Réf : TC2419
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
15/03/2024
Année de référence des prix de l’énergie 1er Janvier 2021.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 820 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1160 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 237 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000,00 €
Pourcentage honoraire 4.22 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
189 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
6 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
nombre de WC : 2
Cuisine : Amenagée
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1900
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 2 CH + BUREAU de 76 m² HABITABLES, TERRAIN 277 m²
Référence : TC2419
247 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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