BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 3 CH de 100 m², TERRAIN 523 m²
Référence : TC2422
335 200€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
3
Surface
100 m²
Terrain
523 m²
Étages
1
Description du bien
Charmante maison plain-pied des années 1960, de 100 m² habitables, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles accessibles à pied.
Elle vous accueille dans un salon séjour de 30m², baigné de lumière grâce à une double exposition, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre de 13m² accessible depuis la pièce de vie.
On retrouve un dégagement desservant deux chambres (de 10 à 14m²) avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé.
Vous disposez également d’une buanderie et d’un garage de 18 m² avec porte motorisée.
Les +: combles aménageables avec point d’eau existant ainsi qu’un atelier non attenant de 12m².
A l’extérieur, profitez jardin arboré sur une parcelle de plus de 500m², tout en étant au calme, à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre.
Ref: TC2422
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 320 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 200,00 €
Pourcentage honoraire 4.75 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
192 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
40 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
nombre de WC : 1
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : NS
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1962
Neuf ou ancien : Ancien
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 3 CH de 100 m², TERRAIN 523 m²
Référence : TC2422
335 200€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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