BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 86 m² Hab (112 m² au total), TERRAIN 470 m²
Référence : TC2401
299 850€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
3
Surface
86 m²
Terrain
470 m²
Étages
0
Description du bien
Venez découvrir cette maison plain-pied de 2005 située à Bouguenais les Couëts.
Nichée à l’entrée des Couëts, vous êtes 25 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes).
Cette maison de 86 m² habitables (112 m² au total) dispose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salon séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire de 19 m².
Coté nuit vous profiterez de 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bains), une deuxième salle d’eau, un wc séparé et un cellier.
Le jardin sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest.
Cette maison bénéficie aussi d’un garage attenant de 16 m² et des places de stationnement.
Aucun travaux à prévoir.
Ref: TC2401
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) (5.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.
** 285 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14 850,00 €
Pourcentage honoraire 5.21 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
176 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
28 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
nombre de salle(s) de bain : 1
nombre de WC : 2
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Au Sol
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 2005
Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON 86 m² Hab (112 m² au total), TERRAIN 470 m²
Référence : TC2401
299 850€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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