BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 90 m² HAB, TERRAIN 493 m²
Référence : AM2503
277 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
5
Chambres
3
Surface
90 m²
Terrain
493 m²
Étages
0
Description du bien
MAISON DE PLAIN-PIED AUX COUËTS PROCHE TRAM et COMMODITÉS
Emplacement idéal ? A quelques minutes à pied du tramway, des bus et des commerces, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales :
– Surface bien agencée avec un potentiel d’évolution
– 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos projets
– Cuisine séparée, possibilité d’ouvrir sur l’entrée et le séjour
– Salle de bains + salle d’eau pour plus de confort
– Deux garages avec grenier/mezzanine pour du stationnement et stockage.
– Jardin avec préau, parfait pour prendre l’air en cas de pluie ou pour se protéger du soleil.
Cette maison de plain-pied bien distribuée n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Quelques aménagements vous permettront d’optimiser les volumes et de créer un espace de vie ouvert et lumineux.
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 470 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 020 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00156 – NANTES.
** 265 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000,00 €
Pourcentage honoraire 4.53 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
247 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
54 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
nombre de WC : 1
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1977
Couverture : Tuiles
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON DE 90 m² HAB, TERRAIN 493 m²
Référence : AM2503
277 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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