BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, PROPRIETE DE 257m2 HABITABLES
Référence : AH2403
995 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
10
Chambres
6
Surface
257 m²
Terrain
3620 m²
Étages
2
Description du bien
– BOUGUENAIS LES COUETS –
Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 257m2 habitables à Bouguenais les couëts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon réception sur parquet massif de près de 50 m² avec cheminée, un séjour de 30 m², un deuxième salon, une cuisine aménagée et équipée, un wc.
Au premier étage vous bénéficierez de 4 belles chambres sur parquet ancien, de deux salle de bains, d’une véranda.
Au deuxième étage deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier. (niveau à rénover)
Au sous-sol une cave, buanderie.
Vous profiterez d’un magnifique parc de 3620m2 paysagé.
Une dépendance aménagée comprend un appartement T3 de 55m2 au premier étage et deux garages, cave au RDC. Ce logement est loué 650 euros/mois, bail en cours.
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7020 euros et 9550 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) (3.79 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
** 958 700 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 36 300,00 €
Pourcentage honoraire 3.79 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
357 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
105 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
secteur: Les Couets
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
nombre de salle(s) de bain : 2
nombre de WC : 3
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Fuel
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1902
Neuf ou ancien : Ancien
Couverture : Ardoises
Fenêtre : Bois double vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
BOUGUENAIS LES COUETS, PROPRIETE DE 257m2 HABITABLES
Référence : AH2403
995 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
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