BRAINS
BRAINS – BOURG – MAISON 3 CHAMBRES 75 M² – GARAGE – JARDIN
Référence : SR2410
276 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
Type
MAISON
Pièces
4
Chambres
3
Surface
75 m²
Terrain
177 m²
Étages
0
Description du bien
L’agence Blandineau vous propose cette agréable maison de 75 m² refaite à neuf, en impasse, au coeur du bourg de Brains avec tous les commerces et services à pied.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie lumineuse à la décoration soignée et par sa cuisine moderne refaite en 2023. Un wc avec lave-mains est installé sous l’escalier.
L’étage de la maison vous propose 3 chambres dont 2 avec placards dressing de qualité et une salle d’eau avec wc.
Le jardin intimiste et sa cuisine d’été sera l’atout charme de cette maison très fonctionnelle et facile à vivre.
Enfin, le garage de 17 m² vient compléter ce bien sur un terrain de 177 m² exposé sud/est.
A noter, 2 places de stationnement devant la maison
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !
Réf: SR2410
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 840 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 190 euros
—
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
—
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00294 – NANTES.
** 265 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 000,00 €
Pourcentage honoraire 4.15 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
134 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
25 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
nombre de WC : 2
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : Sud-est
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Au Sol
Mode de chauffage : Gaz
EXtérieur
Année de construction : 2009
Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
BRAINS
BRAINS – BOURG – MAISON 3 CHAMBRES 75 M² – GARAGE – JARDIN
Référence : SR2410
276 000€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU LA MONTAGNE
22 B rue de la Briandière 44620 LA MONTAGNE
lamontagne@demande-immo.fr
+33 2 40 32 50 20
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