Description du bien

Maison familiale située sur une belle propriété agricole d’environ 5000 m², proche de Saint Hilaire-de-Chaléons à moins de 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles.

Cette maison de 126 m², sur deux niveaux, vous accueil au rez-de-chaussée avec un salon lumineux de 22m², une cuisine aménagée de 18 m², une chambre , une salle de bain avec wc ainsi qu’un cellier.

Profitez de l’accès sur la terrasse exposée Sud/Ouest avec une vue dégagée sur le terrain. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter du cadre avec la rivière qui passe à travers les bois en contre bas de la parcelle.

A l’étage (accessible de plain-pied), on retrouve une cuisine, 3 chambres de 10 à11 m², une salle de bains ainsi qu’un wc séparé.

Pour compléter ce bien, vous retrouverez un garage non attenant de plus de 45 m² ainsi qu’un hangar agricole pour une surface d’environ 350 m², un verger est présent sur le terrain . L’espace restant ne demande qu’à être exploiter selon vos envies.

Ref: TC2412

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2023AC00104 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur