LA MONTAGNE
EN EXCLUSIVITE, LA MONTAGNE, MAISON EVOLUTIVE, PROCHE ECOLES, COMMERCES ET BUS
Référence : CG2408
224 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
Type
MAISON
Pièces
4
Chambres
2
Surface
65 m²
Terrain
181 m²
Étages
1
Description du bien
LA MONTAGNE CENTRE AU CALME : Très proche école, collège, commerces et bus.
Maison comprenant au rdc : Un garage, un bureau, une cuisine donnant sur jardin et une salle d’eau avec WC et espace lingerie.
A l’étage : une pièce de vie donnant sur terrasse avec escalier vers le jardin, une cuisine ouverte aménagée et deux chambres.
Installation de chauffage, ballon d’eau chaude et tableau électrique neuf, fenêtres pvc.
L’ensemble de la maison est en très bon état (charpente, couverture, maçonnerie, menuiseries, peintures et sols neufs etc…)
Le vendeur s’engage à équiper la maison d’un chauffage par pompe à chaleur réversible (AIR/AIR) permettant une amélioration conséquente du classement énergétique.
A l’extérieur: un jardin clos sur l’arrière avec un passage sur le côté vers un espace parking pour plusieurs voitures à l’avant (projet et visite virtuelle réalisés par un paysagiste dossier complet en agence)
La maison est habitable de suite et évolutive car il est possible d’aménager les combles (2 chambres possibles).
Cette maison peut correspondre soit à une famille qui souhaiterait une maison évolutive ou pour faire un logement avec une partie pour activité professionnelle ou bien deux locatifs.
Les points forts : La situation géographique
La luminosité
Le potentiel évolutif
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
REF CG 2408
—–
Année de référence des prix de l’énergie 1er Janvier 2021.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 702 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 302 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC000342 – NANTES.
** 215 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9 900,00 €
Pourcentage honoraire 4.6 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
504 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
16 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
Mitoyenneté: 1 côté
Intérieur
nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Cuisine : AmenageeEquipee
nombre de niveaux : 1
Exposition sejour : EO
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Electrique
Assainissement : Eau chaude : Ballon électrique
EXtérieur
Année de construction : 1950
Neuf ou ancien : Ancien
Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égout
LA MONTAGNE
EN EXCLUSIVITE, LA MONTAGNE, MAISON EVOLUTIVE, PROCHE ECOLES, COMMERCES ET BUS
Référence : CG2408
224 900€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS BOURG
6 rue Aristide Briand 44340 BOUGUENAIS
bourg@demande-immo.fr
+33 2 40 78 21 61
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