Description du bien

L’agence vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI cette jolie maison dans le secteur de Bouguenais les couëts et à 1km de toutes les commodités (écoles- transports- commerces).

Maison sur demi-niveau offrant une délimitation des volumes tout en gardant une belle fluidité.

Elle se compose d’une entrée permettant d’accéder à un salon séjour avec une triple exposition (est-sud-ouest) offrant une pièce lumineuse et chaleureuse ( 32,85m²) agrémentée d’une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau se trouve la cuisine (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie). Ces pièces à vivre ont une vrai invitation sur l’extérieur avec les portes fenêtres donnant sur une terrasse.

Au demi-niveau supérieur se trouve un couloir desservant trois chambres (+de10m² chacune), une salle d’eau et un WC.

Au demi-niveau inférieur , un grand garage avec un espace buanderie et atelier d’une superficie de 45m².

La maison est sur une parcelle de + de 1000m² et joliment arboré.

Les plus :
– Maison saine et très entretenue
-Confort de vie avec les demis niveaux
-Volumes des pièces
-Jardin ( superficie de parcelle/exposition)

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR!
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1590 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur