Description du bien

L’agence Blandineau immobilier vous propose cette maison située dans un quartier recherché de Bouguenais Les Couets.

Située à environ 500 mètres de l’arrêt de tram grande ouche et des écoles.
Cette maison familiale d’une superficie d’environ 128 m² habitables (134 m² au total) et se compose :
RDC :
– Une entrée avec placard sous escalier
– Deux chambres / Bureaux
– Un espace buanderie avec point d’eau
– un WC
– Une véranda avec point d’eau
– un Garage accessible depuis la maison

Au R+1 :
-Un dégagement
– Une grande pièce de vie salon/séjour/salle à manger avec terrasse extérieur donnant sur le jardin.
– Une cuisine A/E
– Un WC
– Une salle d’eau

Au R+2 :
-Un dégagement
– Deux chambres
– Un bureau

Cette maison est évolutive afin de pouvoir la transformer selon vos habitudes de vie. Il est tout à fait possible de faire un espace de travail sur le rez de chaussé.

Le bien est complété d’un préau, de place de stationnement devant la maison, d’un bûcher et d’un jardin arboré avec cabanon sur une parcelle d’environ 595 m².

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Ref TP2420

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 456 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 3 422 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur