BOUGUENAIS
MAISON BOUGUENAIS SECTEUR AVIATION – A RENOVER – PLAIN PIED – 93m² – 3CH
Référence : TP2404
230 560€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
Type
MAISON
Pièces
6
Chambres
3
Surface
93 m²
Terrain
784 m²
Étages
0
Description du bien
L’agence Locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain pied à rénover sur le secteur de L’aviation.
Si vous recherchez une maison avec un potentiel, vous êtes au bon endroit.
L’environnement :
– Secteur de l’aviation et maison en impasse.
– Proximité du périphérique porte 50 – Porte de Retz
– 250 m environ de la ligne de bus n° 38
La maison :
Maison de Plain pied d’une superficie total de 93 m² + Combles aménageables d’une superficie de plancher équivalente .
Le dégagement dessert un espace de vie (composé de 2 pièces et pouvant être réunit en une) totalisant 30 m² , une cuisine d’environ 11,3 m² et une pièce attenant pouvant servir d’arrière cuisine/ Buanderie.
Côté nuit, 3 chambres sur jolie parquet ancien ( 9,22m², 10,25m² et 11,28 m² environ), une salle d’eau et un WC séparé.
Un véranda d’une superficie de 39m² environ est accessible de par la pièce de vie et pièce arrière cuisine.
Les combles vous offre une grande évolution supplémentaire de volume permettant de faire des chambres ou bureaux supplémentaires.
Extérieur et stationnement :
– La maison est sur une parcelle de + de 780 m²
– Une autre parcelle non attenante d’une superficie d’environ 1179m² complète le terrain et possède un puits. Idéale pour réaliser du potager, ou avoir des animaux.
– Plusieurs garages et dépendances en font de parcelle complète le bien permettant un bon volume de stockage.
– Un puits sur la parcelle principale de la maison
Ce qui peut vous séduire :
Cette maison à rénover vous permet de faire une maison à votre goût, déjà composée de 3 chambres , le potentiel évolutif n’est pas négligeable si vous souhaitez des espaces supplémentaires.
La vie de plain pied est un point important de confort de vie!
Les espaces extérieurs et dépendances sont un vrai atout si on aime le jardin et si on est bricoleur!
Vous souhaitez visiter ? Contactez nous dès à présent !
Ref TP2404
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
——
Année de référence des prix de l’énergie 1er Janvier 2021.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 470 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 050 euros
——
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.
** 220 000 € NET vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 560,00 €
Pourcentage honoraire 4.8 %
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
284 kWhEP/m².an
Consommation Gaz
41 kgeqCO2/m².an
Informations complémentaires
Localisation
secteur: Aviation
Mitoyenneté: Indépendant
Intérieur
nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
nombre de WC : 1
Cuisine : Nue
nombre de niveaux : 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode de chauffage : Gaz
Assainissement : Eau chaude : Chaudière
EXtérieur
Année de construction : 1963
Neuf ou ancien : Ancien
Couverture : Tuiles
Fenêtre : Simple et double vitrage
Assainissement : Tout à l'égout
BOUGUENAIS
MAISON BOUGUENAIS SECTEUR AVIATION – A RENOVER – PLAIN PIED – 93m² – 3CH
Référence : TP2404
230 560€ HAI**
Blandineau Immobilier - BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS
60 rue de la Paix 44340 BOUGUENAIS
bouguenais@demande-immo.fr
+33 2 40 78 08 50
La
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