Description du bien

L’agence Locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain pied à rénover sur le secteur de L’aviation.
Si vous recherchez une maison avec un potentiel, vous êtes au bon endroit.

L’environnement :
– Secteur de l’aviation et maison en impasse.
– Proximité du périphérique porte 50 – Porte de Retz
– 250 m environ de la ligne de bus n° 38

La maison :
Maison de Plain pied d’une superficie total de 93 m² + Combles aménageables d’une superficie de plancher équivalente .
Le dégagement dessert un espace de vie (composé de 2 pièces et pouvant être réunit en une) totalisant 30 m² , une cuisine d’environ 11,3 m² et une pièce attenant pouvant servir d’arrière cuisine/ Buanderie.
Côté nuit, 3 chambres sur jolie parquet ancien ( 9,22m², 10,25m² et 11,28 m² environ), une salle d’eau et un WC séparé.
Un véranda d’une superficie de 39m² environ est accessible de par la pièce de vie et pièce arrière cuisine.
Les combles vous offre une grande évolution supplémentaire de volume permettant de faire des chambres ou bureaux supplémentaires.

Extérieur et stationnement :
– La maison est sur une parcelle de + de 780 m²
– Une autre parcelle non attenante d’une superficie d’environ 1179m² complète le terrain et possède un puits. Idéale pour réaliser du potager, ou avoir des animaux.
– Plusieurs garages et dépendances en font de parcelle complète le bien permettant un bon volume de stockage.
– Un puits sur la parcelle principale de la maison

Ce qui peut vous séduire :
Cette maison à rénover vous permet de faire une maison à votre goût, déjà composée de 3 chambres , le potentiel évolutif n’est pas négligeable si vous souhaitez des espaces supplémentaires.
La vie de plain pied est un point important de confort de vie!
Les espaces extérieurs et dépendances sont un vrai atout si on aime le jardin et si on est bricoleur!

Vous souhaitez visiter ? Contactez nous dès à présent !

Ref TP2404

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Année de référence des prix de l’énergie 1er Janvier 2021.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 470 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 050 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Localisation

Intérieur

EXtérieur