Description du bien

L’agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente cette maison située dans le quartier balinière à proximité du parc de la Balinière et bien desservie par la ligne de tramway (1 km) et le bus n°38. ( 50m)

Construite en 2008, cette maison HQE (Haute Qualité Environnementale) et d’une superficie de 115m², se trouve dans un quartier résidentiel et sécurisé. Lumineuse et idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité des commodités et ses nombreux atouts.

Vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie et un WC.

A l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse exposée sud-ouest, d’un jardin privatif et d’un cabanon de jardin. Un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave complètent ce bien.

Les plus :
-Panneaux solaires pour ballon eau chaude 400 L
-Poêle à granulé
-Expo jardin et pièce de vie sud ouest

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Ref : TP2413

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 920 euros
Année de référence des prix de l’énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1310 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2022AC00484 – NANTES.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Consommation Gaz

Informations complémentaires

Intérieur

EXtérieur