La Location
La proximité avant tout !
- Vous apporter notre réactivité pour la recherche d’un nouveau locataire, dès le dépôt du préavis de départ de l’ancien locataire
- Mandat d’un diagnostiqueur pour les diagnostics obligatoires
- Communication sur votre bien, (présence sur plus de 22 sites internet)
- Suppression des visites improductives
- Compte rendu des visites
- Établissement de l’état des lieux sur tablettes Ipad
- Rédaction du bail de location
Les pièces
demandées aux locataires
- Pièce d’identité en cours de validité
- 2 derniers avis d’imposition sur le revenu
- Quittance de loyer des 3 derniers mois
- 3 derniers bulletins de salaire
- Copie du contrat de travail
- Autres documents selon situation
Une obligation : le mandat de location
Le mandat de location est obligatoire, en effet il doit être écrit au préalable à toute location selon l’article 72 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 alinéa 1.
Les
diagnostics obligatoires
| 💡DPE | Obligatoire | Bien concerné : Tout bâtiment clos, couvert et chauffé | Durée de validité du diagnostic : 10 ans |
| 📏 Superficie Carrez | Non Obligatoire | Bien concerné :Tout bien ayant un lot de copropriété | Durée de validité du diagnostic : Illimité |
| 📐 Surface habitable | Obligatoire | Bien concerné :Tout bien ayant un lot de copropriété | Durée de validité du diagnostic : Illimité |
| 🅰️ Amiante | Obligatoire | Bien concerné : Bien construit avant le 1er juillet 1997 | Durée de validité du diagnostic : 3 ans si présence d’amiante à refaire avant 2013 |
| 🅿️ Plomb | Obligatoire | Bien concerné : Bien construit avant le 1er janvier 1949 | Durée de validité du diagnostic : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location |
| 🔥 Gaz | Obligatoire | Bien concerné : Toute installation de plus de 15 ans | Durée de validité du diagnostic : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location |
| ⚡️ Électricité | Obligatoire | Bien concerné : Toute installation de plus de 15 ans | Durée de validité du diagnostic : 1 an pour la vente et 6 ans pour la location |
| 🐜 Termite | Non Obligatoire | Bien concerné : Tout bien bâti et non bâti situé dans les zones délimitées par les arrêtés préfectoraux | Durée de validité du diagnostic : 6 mois |
| 🏘 ERP (anciennement ESRIS) | Obligatoire | Bien concerné : Tout bien situé dans une zone déclarée à risque | Durée de validité du diagnostic : 6 mois |
Gestion & Location
Retrouvez nos formules de gestion et de location dans notre agence
19 rue de la Chapelle, 44340 Bouguenais
La
sélection du mois
Rezé, Grand T3 avec garage et balcon dans résidence sécurisée
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899€ /mois
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